Næste år ryger der op til 47.000 kroner ekstra af lommen på de hårdest ramte københavnske boligejere. Årsagen er markante stigninger i boligskatten på mellem 20 og 25 procent – en stigning, som Berlingske i en leder betegner som direkte skadelig for boligmarkedet i landets hovedstad.
Forstærker et prisfald der allerede er i gang
Problemet er ikke blot, at boligejerne skal betale mere. Ifølge Berlingskes lederkollegium kommer skattestigningerne på et tidspunkt, hvor priserne på københavnske boliger allerede er under pres. Det betyder, at de høje skatter ikke bare rammer boligejernes økonomi direkte – de risikerer at accelerere et prisfald, der allerede er i gang.
Det er en klassisk selvforstærkende mekanisme: Højere ejerudgifter presser salgspriser ned, og faldende priser svækker boligejernes formue og tillid til markedet. For de boligejere, der har købt dyrt og måske med høj belåning, kan det få alvorlige konsekvenser.
Berlingske peger direkte på boligminister Jakob Engel-Schmidt som den ansvarlige politiker, der nu må træde til og forhindre, at stigningerne slår fuldt igennem uden politisk modspil.
Politisk ansvar på spil
Boligbeskatning har historisk set været et politisk minefelt i Danmark. Det nye ejendomsvurderingssystem, der ligger til grund for de aktuelle stigninger, har været under udarbejdelse i årevis og har gentagne gange skabt politiske brydninger om overgangsregler og lofter for skattestigninger.
At stigningerne nu rammer københavnerne så hårdt er ikke tilfældigt. Ejendomspriserne i København steg kraftigt i en årrække, og det nye vurderingssystem afspejler i høj grad den prisstigning. Men timingen er uheldig, når markedet nu bevæger sig i den modsatte retning.
Spørgsmålet er, om Engel-Schmidt har politisk råderum og vilje til at justere kurs – og hvad det i givet fald vil koste på statsfinanserne.
Et signal til resten af landet
København er ikke det eneste sted i landet, hvor boligejere mærker pres fra det nye vurderingssystem, men som den største og dyreste boligby er det her, udslagene er størst i kroner og øre. Hvad der sker i hovedstaden, sender et signal om, hvad der kan vente boligejere i andre større byer.
Berlingskes opfordring til ministeren er klar: Politikerne kan ikke se passivt til, mens boligejere presses af stigende skatter i et faldende marked. Det er en kombination, der kan gøre reel skade – ikke bare på den enkelte families økonomi, men på hele boligmarkedets stabilitet.
Om Engel-Schmidt vil lytte til den opfordring, og hvilke konkrete redskaber han i så fald vil tage i brug, er endnu uvist. Men presset på ministeren vokser.
