Noget er ved at ændre sig på Københavns ejerlejlighedsmarked. Siden starten af 2025 er andelen af lejligheder, der rent faktisk finder en køber, faldet fra 91 procent til under 80 procent i tredje kvartal af 2026. Det viser tal, som Berlingske har fået udarbejdet af ejendomsmæglernes fælles portal, Boligsiden.
I konkrete salgstal svarer det til en nedgang fra 1.910 til 1.996 lejligheder i ovennævnte periode – og bag de tal gemmer sig et voksende antal boliger, der trækkes fra markedet igen uden at blive solgt.
Under det historiske gennemsnit
Udviklingen beskrives som et markant skift af Lise Nytoft Bergmann, chefanalytiker og boligøkonom i Nordea, der udtaler til Berlingske:
»Man kan se i tredje kvartal, at der sker et massivt dyk på ejerlejlighedsmarkedet i København. Og hvis man tager hele perioden på ti år, så dykker København nu under det historiske gennemsnit.«
Det er en bemærkelsesværdig vending efter flere år med rekordhøje prisstigninger i hovedstaden.
Forventninger stemmer ikke overens med markedet
Ifølge en økonom, som Berlingske har talt med, skyldes faldet, at folks forventninger til salget ikke stemmer overens med markedets priser.
