En lejlighed på Østerbro har skiftet hænder inden for familien – og sønnens pris lå langt under, hvad en almindelig køber skulle have betalt. Det er skuespilleren Iben Hjejle, der har solgt boligen til sin søn, som hun har med eksmanden Emil de Waal.
Det skriver Se og Hør, og handlen er bekræftet via Tinglysningen.
20 procent under vurderingen
Sønnen overtog officielt ejerskabet 1. september 2026 til en pris på 2.490.400 kroner. Beløbet svarer præcist til 20 procent under den offentlige vurdering på 3.113.000 kroner.
Det er ikke en tilfældig rabat. Ved såkaldte familieoverdragelser gælder som tommelfingerregel, at ejendomme kan overdrages til nærtstående for op til 20 procent under den offentlige ejendomsvurdering. Det er en anerkendt og lovlig metode til at hjælpe børn og andre familiemedlemmer ind på boligmarkedet til en lavere pris.
Iben Hjejle købte selv den 50 kvadratmeter store lejlighed på Østerbro i oktober 2018 for 2,3 millioner kroner.
Markedet er steget markant siden 2018
Siden købet er boligpriserne i København steget betydeligt. Ifølge Boligsiden lød prisen per ejerlejlighedskvadrameter i København på 41.015 kroner i oktober 2018. I september 2026 er den tilsvarende pris steget til 76.010 kroner per kvadratmeter.
Med den udvikling ville en markedspris på lejligheden i dag ligge på omkring 3.800.500 kroner – en forskel på over 1,3 million kroner i forhold til den pris, sønnen betalte.
Hvad der ellers kunne have været en millionfortjeneste for skuespilleren, blev altså til en langt mere beskeden gevinst, da familieoverdragelsen var det valgte alternativ til et åbent salg.
Udbredt metode blandt familier
Familieoverdragelse er ikke forbeholdt kendisser. Metoden bruges af mange familier i hele landet som et redskab til at hjælpe næste generation ind i en bolig, særligt i byer som København, hvor priserne har gjort det svært for unge at købe.
Reglerne omkring familieoverdragelse administreres af skattemyndighederne, og den tilladte rabat på 20 procent tager udgangspunkt i den officielle ejendomsvurdering fra Vurderingsstyrelsen.
For Iben Hjejles søn betyder handlen, at han nu sidder som ejer af en Østerbro-lejlighed til en pris, der ligger et godt stykke under det, markedet ellers ville kræve.
