Tempoet er taget ud af lejlighedsmarkedet i København. Nye tal fra Boligsiden viser, at der i juli blev solgt 407 ejerlejligheder i Københavns Kommune. Det er 24 procent færre end i juni og 40 procent færre end i juli 2025.
Udviklingen placerer markedet tæt på en grænse, som ifølge boligøkonomer tidligere har været forbundet med faldende priser. Normalt bliver der gennemført mellem 400 og 600 handler om måneden i København.
Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea, peger på, at høj aktivitet typisk har fulgtes med kraftige prisstigninger, mens lavere aktivitet ofte har været et varsel om det modsatte. “Med 407 handler i juli balancerer det københavnske ejerlejlighedsmarked derfor meget tæt på det niveau, hvor historikken begynder at blinke rødt,” skriver hun i en kommentar.
Opgørelsen flugter med Boligsidens pristal for juli, som blev offentliggjort tidligere i august. Her fremgik det, at de gennemsnitlige salgspriser på lejligheder i København ikke steg fra juni til juli.
Opbremsningen kommer efter en længere periode med markante prisstigninger. Samtidig tyder udviklingen på, at konkurrencen om lejlighederne ikke længere er lige så intens som tidligere.
Faldet i handler er ikke kun et københavnsk fænomen. På landsplan blev der i juli handlet 22 procent færre lejligheder end i samme måned sidste år.
Hos Boligsiden vurderer man, at efterspørgslen især er aftaget i hovedstaden. “Det ser vi nu i tallene, som viser, at der bliver handlet færre lejligheder, at udbuddet stiger, og at prisudviklingen flader ud. Det peger samlet set på, at der ikke længere er den samme rift om ejerlejlighederne,” siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, i en pressemeddelelse.
